司法書士法人 赤羽法務事務所様
不動産売買に潜む“劇場型犯罪”をID確認システムPROでリスクヘッジ
本人確認書類の高精度な真偽判定は司法書士を守る
ここ数年、不動産取引などでの“なりすまし”犯罪が巧妙化し、司法書士業務における本人確認の重要性が増しています。しかし、司法書士業務に精通した者による犯行も多いことから、対話と本人確認書類の目視チェックのみで行う本人確認の「確実性」に不安を感じている司法書士もいらっしゃるのではないのでしょうか。
今回、そうした”なりすまし”犯罪へのリスクヘッジとしてID確認システムPROを導入し、実際の業務で活用されている司法書士法人赤羽法務事務所の春日 順子 様、松尾 昭史 様、石戸谷 洋平 様 (以下、赤羽法務事務所)にお話をうかがいました。
赤羽法務事務所(外観) |
代表社員 認定司法書士 春日 順子 様(写真中央)、認定司法書士 松尾 昭史 様(写真左)、石戸谷 洋平 様(写真右) |
司法書士は、本人確認業務で“なりすまし”を防ぎ、不正や虚偽の登記申請を回避する責務がある
司法書士は、なぜ、本人確認が必要なのか
司法書士は、不動産取引に関与する場合、犯罪収益移転防止法*1により、登記申請人の氏名、生年月日、および、住所などを確認しなければなりません。その際、運転免許証、マイナンバーカード(個人番号カード)、旅券(パスポート)、在留カード等の本人確認書類(身分証明書)での確認が必要となります。
また、登記申請人が登記識別情報を提供することができない場合にも、不動産登記法*2、不動産登記規則*3により、申請人の本人確認書類を確認する必要があります。
*1:犯罪収益移転防止法 2条2項44号、4条1項
*2:不動産登記法 23条
*3:不動産登記規則 72条、2項
一部引用:市民と法、No.111、特集「本人確認における身分証明書の真偽を見分ける」、“1号書面による本人確認とその留意点”、司法書士 大池 雅実
本人確認書類の真偽を見抜くことが、弁護士業務および司法書士業務に精通した、組織的な犯罪集団への対策として有効
厳格な本人確認書類チェックの必要性を再認識した背景にある、専門知識を駆使し複数人で役割をこなす“なりすまし”犯罪について
司法書士は、豊富な経験を活かした対話を頼りに本人かどうか判断し、本人確認書類の目視チェックにより“なりすまし”犯罪を防いできました。そのため、対話から本人であるかの真偽を見抜けない場合は、本人確認書類チェックで確実に見分ける必要があります。
![]() |
---|
ここ数年、弁護士および司法書士業務に精通し、細分化された役割を担う複数によって仕掛けられる“劇場型犯罪”が増えています。その手口は、司法書士が怪しむポイントを把握した上で土地所有者やその他関係者になりすまし、偽造した本人確認書類を用いてあたかも売主本人だと思わせる巧妙な手法です。
代表的な事例として、平成29年に巧妙な“なりすまし”犯が、偽造した所有者名義の旅券(パスポート)を信じ込ませ、某大手住宅メーカーから数十億円を騙し取った事件があります。この事件は被害金額が大きく、対象の土地が有名であったことから当時大きく報道され、司法書士に本人確認業務の重要性を強く再認識させるきっかけとなりました。
目視での真偽判定が困難な現代において、本人確認書類の高精度なシステム判定は、最大のリスクヘッジとなる
![]() |
---|
赤羽法務事務所の皆様にDNPアイディーシステム上野がインタビューする様子 |
本人確認時、巧妙な“なりすまし”犯のとの対話に疑う余地のない場合、本人確認業務のポイントは本人確認書類の真偽です。しかし、“デジタル画像処理技術の高度化”、“高性能なプリンターの普及”によって偽造が巧妙化した現代では、偽造された本人確認書類を目視で見分けるのは非常に難しい行為と言えます。
そこで重要なのは、巧妙に偽造された本人確認書類を一定水準で高精度に判定する方法の確立です。赤羽法務事務所は、パスポート等のICチップ内情報(個人情報、改ざん有無等)を確認できる点、提示率の高い運転免許証をスキャン画像から真偽判定できる点に魅力を感じ、ID確認システムPROの導入を決断されました。現在、高精度な真偽判定を補助するリスクヘッジツールとしてご活用いただいています。
赤羽法務事務所は、ID確認システムPROにより高精度な真偽判定を実現し、本人確認業務の質を向上させることで、巧妙な“なりすまし”犯罪から依頼主を守る
司法書士法人赤羽法務事務所 |
ID確認システムPROのイメージ |
ID確認システムPROによる本人確認は、依頼主に不快感を与えず、真偽判定結果がエビデンスとなるため、真偽判定以外でも本人確認業務の質が向上
赤羽法務事務所では、ID確認システムPROを導入する前、システムで依頼主の本人確認書類をチェックすることに懸念を抱いておられました。それは、入念に目視確認するよりも強く、依頼主へ不快感を与えてしまうのではないかという懸念です。しかし、運用開始から現在に至るまで、システムチェックで相手を不快にさせたことはなく、その懸念は払拭されたとのことです。
|
![]() |
---|
赤羽法務事務所は、ID確認システムPROの運用を始め、下記のように感じられています。
「確かに、システムチェックは目視よりも確認工程は増えます。しかし、システマチックに確認することで、従来の入念な目視チェックが不要となり、先方が不快に感じる素振りを見せないため、スムーズ且つ確実な本人確認業務を行えるようになったのではないかと感じています」
さらに、ID確認システムPROは、真偽判定の結果と真偽判定時に用いたスキャン画像を使い、自動的にエビデンスを作成することができるため、本人確認の場となる決済現場(銀行等)で本人確認書類をコピーできない場面でも有効的に活用いただけます。
ID確認システムPROは本人確認書類の偽造を見抜くことで、巧妙な“なりすまし”犯罪を見抜き、依頼主を守る役割を果たす
豊富な経験を活かした対話だけでは見抜くことが難しかった巧妙な“なりすまし”は、ID確認システムPROの導入により、犯罪に必ず用いられる本人確認書類の偽造を見抜くことができるため、「今まで以上に本人確認業務へ確信を持って取り組めるようになった」と、赤羽法務事務所より有意性を実感するコメントをいただきました。
そして、赤羽法務事務所は、豊富な経験を活かした対話に加え、ID確認システムPROを用いることで、より高精度な本人確認業務を行えるため、依頼主を守り、悪意ある者を退ける防波堤のような存在となっています。
|
プロフィール
![]() |
---|
司法書士法人赤羽法務事務所
代表社員 認定司法書士 春日 順子 様(写真中央)
司法書士法人赤羽法務事務所
認定司法書士 松尾 昭史 様(写真右)
司法書士法人赤羽法務事務所
石戸谷 洋平 様(写真左)
この事例で導入した製品・サービスの動画
ID確認システムPRO 運転免許証編
ID確認システムPRO 旅券(パスポート)編
製品の企画・販売元
本製品に関するお問合わせは、「ID確認システムPROのお問合わせ」ボタンをクリックし、必要フォームを入力の上ご連絡ください。
※内容について、予告なく変更することがあります。
DNPアイディーシステム製品に関連する導入事例
![]() |
---|
この事例で導入した製品・サービス
-
ID確認システムPROは、犯罪収益移転防止法や携帯電話不正利用防止法など、法律等で本人確認が義務付けられている業務において、「本人特定事項を備えた顔写真付き本人確認書類」の真贋判定を補助し、IDとしての有効性・真正性を確かめ、本人確認業務をサポートします。
関連製品サービス
-
ID確認システムMOBILEは、ICリーダーに在留カードや運転免許証をかざすだけで、IC付き本人確認書類が偽造でないかを見分けられ、有効性や真正性の判別が簡単にできます。 ※ID確認システムMOBILEは、モバイル対応本人確認システムから名称を変更しました。
その他の事例
-
宮城県仙台市様
短時間で申請可能なマイナ・アシスト ® を活用。社...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
宮城県仙台市様(以下、仙台市様)は、施設に入所していて市役所に来庁するのが難しい高齢者等を対象に「社会福祉施設等でのマイ...
-
宮城県石巻市様
マイナ・アシスト ® を活用した集会所の出張申請受...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
宮城県石巻市様(以下、石巻市様)では、各地域にあり近隣に住む市民が利用する集会所で、本庁舎へ足を運ぶのが難しい高齢者や申...
-
JAひろしまさま
職員証作成に革新を! 証明写真機だから実現できる品...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
撮影のスケジュール調整に時間が掛かったり、撮った写真のサイズや画質が不揃いだったりと、社員証・職員証の写真撮影には意外と...
-
さいたま市様
「書かない窓口」の実現に向けて、BPRの効果検証を...
- BPO・業務効率化
大日本印刷株式会社(以下:DNP)と株式会社ガバメイツ、さいたま市は、同市の「自治体の窓口業務に関するBPRの効果検証」...
-
株式会社Francfranc様
分散していた商品情報をContentserv(コン...
- マーケティング・セールスプロモーション
- BPO・業務効率化
心地よい毎日を提案するとともに、日常に驚きや感動を提供するインテリアショップFrancfrancを展開する株式会社Fra...
-
信用組合 愛知商銀様
シンプルな操作性と法令遵守徹底の仕組みで理想的なア...
- モビリティ
- 認証・セキュリティ
信用組合 愛知商銀様(以下、愛知商銀様)はアルコールチェック義務化に伴う法令遵守の徹底、永続的な管理徹底をめざし、DNP...
-
栃木県塩谷町様
道路交通法の改正に対応!アルコールチェック結果の記...
- モビリティ
- 認証・セキュリティ
栃木県塩谷町様(以下、塩谷町様)は、2023年12月施行予定の「アルコール検知器を使用したアルコールチェック義務化」に対...
-
東京都中央区様
パスポート対応の真贋判定システム導入で個人情報漏洩...
- 認証・セキュリティ
- BPO・業務効率化
東京都中央区様(以下、中央区様)の窓口では、本人になりすました第三者からの虚偽の届出や諸証明書請求を防止するために本人確...
-
大日本印刷株式会社 マーケティング本部
社内に散在する商材を集約し、 商材や担当者の探索に...
- マーケティング・セールスプロモーション
- BPO・業務効率化
営業からの要望に応えるため、社内に散在する商材情報を集約し一元管理するシステム「商材サーチ」をContentservで構...
-
株式会社KDN様
身分証明書チェックの厳格化で営業損失リスクを回避!
- 認証・セキュリティ
- BPO・業務効率化
株式会社KDN様(以下、KDN様)は、高級腕時計の買取/販売、委託販売を行う腕時計専門の店舗/ECサイトのTICKを経営...
-
株式会社トムス・エンタテインメント様
鍵ボックスとの連携でアルコールチェックの漏れを防止...
- モビリティ
- 認証・セキュリティ
DNP安全運転管理サポートシステム(VD-3)(以下、VD-3)と重要物管理機IB-3000(以下、鍵ボックス)の導入で...
-
千葉県山武市様
IC読み取り機能によりマイナンバーカードのIC情報...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
千葉県山武市様(以下、山武市様)のマイナンバーカード追記業務は、初めに住基システム上での変更処理とマイナンバーカードのI...
-
千葉県山武市様
住基システムとDNP券面プリントシステムの連携でミ...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
千葉県山武市様(以下、山武市様)は、マイナンバーカード等への追記(裏書)を行う住民の転入/転居の手続きを、住民基本台帳シ...
-
神奈川県茅ヶ崎市様
シンプルな操作のDNP製券面プリンターと職員のダブ...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
神奈川県茅ヶ崎市様(以下、茅ヶ崎市様)は、マイナンバー制度が施行された2015年10月頃にDNP裏面プリントシステム(フ...
-
神奈川県茅ヶ崎市様
転入・住所変更によるマイナンバーカードなどへの同一...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
神奈川県茅ヶ崎市様(以下、茅ヶ崎市様)は、DNP券面プリントシステムの連続印字機能を使用し、転入時に同一世帯で複数枚のマ...
-
神奈川県茅ヶ崎市様
DNP券面プリントシステムの2行印字サポート機能は...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
神奈川県茅ヶ崎市様(以下、茅ヶ崎市様)は、DNP券面プリントシステムの2行印字サポート機能を使用し、追記時にマイナンバー...
-
東京都小平市様
3~4カ月児健康診査会場でのマイナンバーカード申請...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
東京都小平市様(以下、小平市様)では、3~4カ月児健康診査を月2回(原則として第1木曜・第3水曜の午後)実施しています。...
-
東京都小平市様
全国で注目の「企業向けマイナンバーカード申請サポー...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
現在、マイナンバーカード普及促進の加速のため、国・都道府県から各自治体へ対し企業向けマイナンバーカード申請サポートの実施...
-
株式会社LIXIL住宅研究所様
販促資材受発注業務の負荷を4分の1に削減! 事務局...
- BPO・業務効率化
- マーケティング・セールスプロモーション
住まいと暮らしの住生活総合企業を展開するLIXIL(リクシル)グループの中核企業で、住宅FC(フランチャイズ・チェーン)...
-
東京都中野区様
個人情報を扱う追記業務前後の準備作業を簡略化 ~「...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
東京都中野区様(以下、中野区様)は、個人情報保護漏洩対策の運用基準が高く、住所や氏名変更時のマイナンバーカードの記載事項...
-
茨城県大子町様
時間のかかる公用車管理をシステム化! チェック漏れ...
- モビリティ
- 認証・セキュリティ
DNP安全運転管理サポートシステム(VD-3)は、運転免許証(以下、免許証)の確認やアルコールチェックの実施から記録をサ...
-
神奈川県小田原市様
忙しい時期の裏書業務をサポート! 住基連携×IC読...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
自治体窓口では、住民の転入・転居、氏名変更などに伴い、マイナンバーカード(個人番号カード)、在留カード、特別永住者証明書...
-
大阪府泉南市さまでの導入事例
証明写真機Ki-Re-i®のマイナンバーカード直接...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
⼤阪府泉南市さまでは、2022年6⽉より市役所内に設置した証明写真機Ki-Re-iを利⽤し、市⺠がマイナンバーカード直接...
-
株式会社クエストさま
コミュニケーションツールになるオリジナルの社員証。...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
社員証を作成する際には、顔写真データを撮影して集めるという作業が発生します。撮影までの事前準備や撮影後のデータ編集・管...
-
株式会社ミスターマックス・ホールディングスさま
場所を選ばず手軽に顔写真を撮影、短期間で収集できま...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
人事台帳に掲載する顔写真データ。特に店舗を多数展開する流通系の企業さまは、拠点数が多く従業員が全国各地に点在しているた...
-
高知電子計算センター様
選んだ理由は「高品質な印字と個人情報保護機能」 "...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
マイナンバーカードの交付率が増加することで、自治体窓口での転入・転居、氏名変更によるマイナンバーカードの追記業務(以下、...
-
東京都清瀬市様
今後増加する追記業務もDNP券面プリントシステムで...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
マイナンバーカードの交付率が増加することで、自治体窓口での転入・転居、氏名変更によるマイナンバーカードの追記業務も増加す...
-
東京都小平市様
"官民でタッグを組む"ことのメリットとは? 小平市...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
「2023年3月末までにほとんどの国民がマイナンバーカードを取得していること」という政府目標が掲げられており、 目標達成...
-
神奈川県鎌倉市様
作りたくても作れない市民を助けるのが、 鎌倉市流の...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
お持ちのパソコンやスマートフォンでいつでもどこでも申請ができるマイナンバーカードですが、パソコンやスマートフォンの操作...
-
神奈川県横須賀市様での導入事例
税の申告会場でマイナ・アシスト2を活用した マイナ...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
マイナンバーカード(個人番号カード)は公的な身分証明書として使えるだけでなく、各種行政手続きのオンライン申請にも利用で...
-
宮崎県宮崎市様
市内12か所でマイナ・アシストを活用! 交付率が5...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
今回、マイナ・アシストを16台ご導入いただいている宮崎市様にご協力いただき、窓口でのマイナンバーカードの申請サポートの実...
-
神奈川県横浜市旭区様での導入事例
区の職員にも好評! 横浜市旭区の窓口でマイナ・アシ...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
国民の利便性向上の鍵として期待されているマイナンバーカード(個人番号カード)ですが、2021(令和3)年11月1日現在の...
-
東京都小平市様
マイナンバーカード交付専用窓口でのDNP券面プリン...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
今回、市民課窓口だけでなくマイナンバーカードの交付特設会場にもDNP券面プリントシステムをご導入いただいている小平市様に...
-
愛媛県新居浜市様
出張申請受付方式の活用でマイナンバーカードの交付率...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
今回、マイナ・アシストを5台導入いただいている新居浜市様にご協力いただき、庁舎外での申請サポート(出張申請受付方式)での...
-
神奈川県厚木市様での導入事例
コロナ禍でも市民、職員が安心感を抱ける申請サポート...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
人口に対する交付率が36%(2021年8月1日時点)になったマイナンバーカード。2020年9月から2021年4月まで実施...
-
慶應義塾大学公認学生団体 卒業アルバム委員会さま
大学の卒業アルバム撮影でDNP顔写真収集サービスを...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
新型コロナウイルスの影響もあり、企業ではテレワーク化が進み、社員が出社しないので社員証更新の顔写真をどうやって撮影して集...
-
ANA成田エアポートサービス株式会社さま
24時間撮影可能なレンタル機が重宝しました。社員の...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
社員証の発行に不可欠な顔写真。カメラマンの出張撮影サービスを利用して顔写真撮影をしている企業さまも多いことと思います。し...
-
株式会社ビジネスブレイン太田昭和さま
役員も大満足!Ki-Re-i®での撮影とプロカメラ...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
近年、社員の顔写真を軸に組織を可視化する人材管理システムが人気を集めています。顔写真は他にも社員証やビジネスチャット、顔...
-
株式会社中電シーティーアイさま
作業効率がグンとアップ!おかげで通常業務もスムーズ...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
近年、社員の顔写真を軸に組織を可視化する人材管理システムが人気を集めています。それと連動して顔写真付きの社員証や従業員証...
-
株式会社INPEXさま
全国に点在する社員の顔写真をKi-Re-i®で効率...
- フォト・イメージング
- BPO・業務効率化
社員証の発行に不可欠な顔写真。顔写真データを撮影して集めるという作業は、事前準備や撮影後のデータ管理に非常に手間がかかる...
-
株式会社トインクス 様
東北電力グループのIT企業が選んだ 「DNP情報セ...
- 認証・セキュリティ
テレワークの常態化によって従業員がオフィス外で業務を行う機会が増え、情報セキュリティ分野の内部統制やリスクマネジメントが...
-
神奈川県横浜市様「横浜市マイナンバーカード臨時申請窓口」での導入事例
マイナンバーカードの裏書で大活躍! ICチップから...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
人口に対する交付枚数率が28.3%(2021年4月1日時点)になったマイナンバーカード。「2023年3月末までにすべての...
-
東京ガス不動産株式会社 様
テレワーク下の研修効果を最大化する 集合研修+ライ...
- 認証・セキュリティ
テレワークの急速な普及によってセキュリティ教育の重要度が高まるなか、自宅やオフィスなどさまざまな場所で分散して働く従業員...
-
株式会社DNPロジスティクス
DXの取り組みとして点呼業務をデジタル化! 点呼時...
- モビリティ
- 認証・セキュリティ
運送事業者は、安全運行を確保するため、法律にもとづき、運転の前後に点呼を行います。点呼では運転免許証(以下、免許証)の有...
-
横浜リーガルオフィス 代表 大池雅実 司法書士/
司法書士・行政書士吉田智個人事務所 代表 吉田智 司法書士司法書士が地面師などの事件に巻き込まれるリスクを低...
- 認証・セキュリティ
- BPO・業務効率化
なぜ司法書士は本人確認業務を厳格に行う必要があるのか、また、今回実際に「ID確認システム」を導入したことでどのようなリス...
-
兵庫県宝塚市様
兵庫県内で初めてマイナ・アシストによるマイナンバー...
- BPO・業務効率化
- フォト・イメージング
兵庫県宝塚市様(以下、宝塚市様)は、2019年11月からオンライン方式によるマイナンバーカードの申請ができるDNPマイナ...
-
学校法人東海大学様
レイアウトデータをwordで共有・管理 ...
- 出版・電子出版・教育
- BPO・業務効率化
学生数が減少の一途をたどる社会情勢の中、各大学では大学の強みや個性を伝える方法を模索しています。 大学らしさを全...
-
資料ダウンロード
「e-文書法」に基づく 書類の電子化について 電子...
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
書類の電子化を考える上で、避けて通れないのが「e-文書法」に代表される法制度の知識です。 本資料では電子帳簿保存法を例に...
-
資料ダウンロード
さまざまな「アナログ資料」を「デジタル化」する 機...
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
「資料の電子化・デジタルアーカイブサービス」を支えるDNPの機器や設備は、長年手がけてきた印刷事業で育まれた、高い精度と...
-
公益財団法人 新聞通信調査会 様
貴重な史資料の可能性を広げる 「新聞通信調査会」の...
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
戦中期の日本を代表する国際通信社「同盟通信社」の貴重な史資料を所蔵する、公益財団法人 新聞通信調査会の事例をご紹介します...
-
資料ダウンロード
そのデジタルアーカイブ、「使えるカタチ」になってい...
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
デジタルアーカイブは、容量が軽ければ良いわけではなく、用途に合った“使えるカタチ”にしておくことが大切です。スキャンする...
-
新聞社様
紙文書の電子化&システム化
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
資料室に保管されてる労働組合執行会議議事録など23,000枚の紙文書を電子化し、地方各地に点在するグループ会社の労働組合...
-
金融企業様
バインダファイル文書類の電子化
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
各拠点で保管・使用されている「システム仕様書」「プログラム設計書」など、バインダ10,000冊(約300頁/冊)、合計約...
-
インフラ会社様
バインダファイル文書類の電子化
- BPO・業務効率化
- 企業コミュニケーション
契約書800万枚の電子化、お客さまの共有サーバより、各拠点営業所から検索閲覧とするため、契約番号のファイル名付与、 また...
-
TPR株式会社 様
リップマンホログラム転写ラベルで模倣品対策
- 認証・セキュリティ
ピストンリング製品の模倣品対策としてDNPのリップマンホログラムをご採用いただきました。
-
大同工業株式会社 様
リップマンホログラムでバイク用チェーンの模倣対策
- 認証・セキュリティ
バイク用チェーン製品の模倣品対策としてDNPのリップマンホログラムをご採用いただきました。